合同期间租房房东违约怎么办

1.先看合同约定，若有违约处理办法，像支付违约金，可要求房东照做。
2.因房东违约受损，租客能索赔实际损失，如提前收房导致的租房差价、搬家费等。
3.可要求房东继续履行合同，若其拒绝，可起诉让法院强制其履约。
4.协商不成，收集合同、付款凭证等证据，通过仲裁或诉讼解决。
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结论：
合同期间房东违约，租客可通过查看合同约定要求房东担责、要求赔偿实际损失、要求继续履行合同，协商不成可收集证据通过仲裁或诉讼解决纠纷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。房东在合同期间违约，若合同中有违约责任承担方式的约定，租客可依约要求房东承担责任，如支付违约金。若房东违约给租客造成损失，租客有权要求赔偿实际损失，像房东提前收回房屋，租客能主张另行租房的差价损失和搬家费用等。同时，租客还可要求房东继续履行合同，房东拒绝时可向法院起诉强制其履行。若双方协商无果，租客收集合同、付款凭证、沟通记录等证据后，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。若你在遇到类似房东违约情况时，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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房东在合同期间违约，租客可从多方面维护自身权益。应先查看合同，若有违约责任承担方式约定，像支付违约金，可要求房东依约担责。若房东违约致租客损失，租客能要求赔偿实际损失，如房东提前收房，租客可索赔另行租房差价、搬家费等。还可要求房东继续履行合同，若遭拒可起诉请求强制履行。
为维护权益，租客可采取以下措施：
1.按合同约定追究房东违约责任，及时提出违约金支付要求。
2.准确计算因房东违约造成的各项损失，合理索赔。
3.积极与房东协商继续履行合同，协商无果则向法院起诉。
4.收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过仲裁或诉讼解决纠纷。
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法律分析：
（1）合同有约定违约责任的，租客可依据合同要求房东承担相应责任，如支付违约金，这是遵循契约精神的体现，确保合同双方受约定约束。
（2）当房东违约致使租客遭受损失时，租客能要求赔偿实际损失。比如房东提前收回房屋，租客因此产生的另行租房差价损失、搬家费用等，都可要求赔偿，以弥补租客的经济损失。
（3）租客有权要求房东继续履行合同。若房东拒绝，租客可通过向法院起诉的方式，请求强制房东继续履行合同义务，保障自身的合同权益。
（4）若双方无法协商解决纠纷，租客需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，然后通过仲裁或诉讼途径解决，为自己的主张提供有力支撑。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，按约定要求房东承担违约责任，如支付违约金。

（二）若有实际损失，要求房东赔偿，比如提前收回房屋导致的另行租房差价损失、搬家费用等。

（三）要求房东继续履行合同，房东拒绝的可起诉强制其履行。

（四）双方协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过仲裁或诉讼解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。